Bankspaarhypotheek
Met de Bankspaar Hypotheek stort u iedere maand een bedrag op een bankspaarrekening, de Spaarrekening Eigen Woning (SEW). Van deze bankspaarrekening kunt u geen geld opnemen.
Over het bedrag dat u spaart krijgt u rente. Het rentepercentage op de bankspaarrekening is net zo hoog als het rentepercentage dat u betaalt voor uw lening. De rente die u betaalt, mag u aftrekken van uw inkomen voor de belasting. En over het gespaarde geld hoeft u in veel gevallen geen belasting te betalen.
Met het geld dat u spaart, betaalt u uw lening terug. Op de einddatum hebt u altijd genoeg gespaard om uw lening terug te betalen. Uw schuld blijft hetzelfde tot de eindatum van uw lening.
Aflossingsvrije
hypotheek
De aflossingsvrije
hypotheek is in principe de meest goedkope vorm van lenen.
U betaalt maandelijks rente en verder betaalt u niets.
Op die manier maakt u maximaal gebruik van het belastingvoordeel,
u kunt immers volgens het huidige fiscale belastingstelsel
maximaal 30 jaar een deel van uw betaalde rente terugvragen
aan de belastingdienst. Een aflossingsvrije hypotheek
is gemaximaliseerd tussen de 65% en 90% van de waarde
van de woning, afhankelijk van de geldverstrekker.
Spaarhypotheek
Eén van de meest populaire hypotheekvorm is de spaarhypotheek.
De spaarhypotheek heeft als belangrijkste kenmerk dat
er gegarandeerd een deel van de hypotheek wordt afgelost
en dat u gedurende de looptijd tevens verzekerd bent
tegen overlijden. Hoeveel u uiteindelijk zou willen
aflossen en welk bedrag u verzekerd zou willen hebben
tegen overlijden hangt sterk af van uw wensen en behoeften.
U krijgt een gegarandeerde rentevergoeding over de spaarpremie
die u betaalt. Deze is even hoog als de rente die u betaalt
voor de hypotheek.
Beleggingshypotheek
De beleggingshypotheek is net als de spaarhypotheek
een behoorlijk populaire vorm van financieren. Het verschil
ten opzichte van de spaarhypotheek is echter dat er géén
verzekering tegen vroegtijdig overlijden in deze vorm
zit en dat er géén garanties zijn over de uiteindelijke
opbrengst.Vaak is het wel zo dat de geldverstrekker een
overlijdensrisicoverzekering als voorwaarde stelt.
U moet deze dan apart afsluiten. Het voordeel van een
beleggingshypotheek is dat de maandlasten relatief laag
zijn. Het is echter wel goed om te beseffen dat hoe lager
de maandlast des te hoger het risico is dat u loopt.
Het is per definitie zo dat u met beleggen altijd een
zeker risico loopt. Daarom is het van groot belang dat
u zich daarover goed laat informeren.De advisering hieromtrent
gebeurt door middel van het vaststellen van een
beleggingsprofiel.
Hybridehypotheek
Voor mensen die geen problemen hebben met beleggen,
maar toch ook wel een stuk zekerheid willen is de hybridehypotheek
ontwikkeld. De hybridehypotheek bestaat uit sparen en
beleggen. Op deze manier kunt u ervoor kiezen om bijvoorbeeld
een deel gegarandeerd te laten uitkeren en een deel te
gaan beleggen.
Het voordeel van de hybridehypotheek is dat er gedurende
de looptijd geswitcht kan worden tussen sparen en beleggen.
Het is wel belangrijk en zinvol om hierin uw adviseur
te raadplegen.
Annuïteitenhypotheek
Een klassieke vorm is de annuïteitenhypotheek. Deze
vorm komt op de particuliere markt steeds minder voor.
Een annuïteit is een vast bedrag per maand, welke bestaat
uit rente en aflossing. Tijdens de looptijd wordt het
rentedeel lager en het aflossingdeel hoger. Het nadeel
van deze vorm is dat de netto maandlasten geleidelijk
aan stijgen.
Lineairehypotheek
De lineairehypotheek is ook een klassieke vorm.
Bij deze vorm lost u elke maand een vast bedrag af en wordt
de betaalde hypotheekrente elke maand lager.Het nadeel
van deze vorm is dat de maandlasten in het beginsel hoog
zijn en het belastingvoordeel afneemt. |
